「高松市で家を建てたいけど、土地価格はどこが高いの？」
「高松市と近隣地域では、土地価格はどのくらい違う？」
香川県高松市で土地を買いたい方、売りたい方は土地価格相場を知っておくことが大切です。
高松市は香川県の中部に位置する県庁所在地。2015年の国勢調査では、四国地方の市の中で唯一人口が増加し、およそ42万人が暮らしています。
降水量が少なく日照時間が長いため、年間を通じて温暖な気候で、過ごしやすいことが特徴の地域です。
本記事では高松市と近隣地域の土地価格について解説します。失敗しない会社選びのポイントもあわせて解説しますので、高松市で土地売買を検討している人は参考にしてください。
高松市の土地価格は？
令和5年地価公示結果によると、高松市の平均価格は住宅地で61,400円、商業地で143,600円（いずれも1平方メートルあたり）です。
住宅地の坪単価は203,334円／坪、基準地価ランキングは1736市町村のうち324位となっています。変動率は前年より0.05％下落しています。
高松市の土地価格相場をエリアごとに紹介
高松市の平均土地価格が分かったところで、以下でエリアごとの土地価格を紹介します。
高松市の駅地価ランキング
高松市の駅地価ランキング1〜10位は以下の通りです。
| 駅 | 地価平均（1平方mあたり） | 坪単価平均（1坪あたり） | |
|---|---|---|---|
| 1位 | 片原町駅 | 324,400円 | 1,072,396円 |
| 2位 | 高松駅 | 217,777円 | 719,926円 |
| 3位 | 瓦町駅 | 188,090円 | 621,788円 |
| 4位 | 粟林公園北口駅 | 152,888円 | 505,417円 |
| 5位 | 高松築港駅 | 142,600円 | 471,404円 |
| 6位 | 粟林公園駅 | 128,542円 | 424,935円 |
| 7位 | 粟林駅 | 126,362円 | 417,727円 |
| 8位 | 昭和町駅 | 103,842円 | 343,282円 |
| 9位 | 今橋駅 | 84,600円 | 279,669円 |
| 10位 | 花園駅 | 84,225円 | 278,429円 |
駅地価ランキングでは、片原町駅が1位でした。片原町駅は高松琴平電鉄の駅で、高松中央商店街が近くにあります。2位の高松駅はJR四国の駅で、「さぬき高松うどん駅」という愛称で親しまれており、高松市内で利用者数が一番多い駅です。
3位の瓦町駅は高松駅に次いで二番目に利用者数が多く、香川県内で交通の便が良い駅ランキングでは1位となっています。
ランキング11位～45位についてはこちらを参照してください。
高松市の地点ランキング
高松市の地点ランキング1～10位は以下の通りです。
| 住所 | 地価平均（1平方mあたり） | 坪単価平均（1坪あたり） | |
|---|---|---|---|
| 1位 | 磨屋町2番6外 | 450,000円 | 1,487,603円 |
| 2位 | 丸亀町14番6外 | 438,000円 | 1,447,933円 |
| 3位 | 番町3‐14‐30 | 277,000円 | 915,702円 |
| 4位 | 南新町4番3 | 256,000円 | 846,280円 |
| 5位 | 西の丸町10⁻15 | 250,000円 | 826,446円 |
| 6位 | 天神町6‐6 | 213,000円 | 704,132円 |
| 7位 | 瓦町2丁目12番2 | 206,000円 | 680,991円 |
| 8位 | 錦町1⁻7⁻7 | 194,000円 | 641,332円 |
| 9位 | 桜町1⁻10⁻1 | 183,000円 | 604,958円 |
| 10位 | 昭和町1⁻11⁻21 | 166,000円 | 547,760円 |
1位・5位・8位の地点は高松駅、2位の地点は片原町駅、3位・4位・6位・7位の地点は瓦町駅と、駅地価ランキング上位3駅の近くが8地点ランクインする結果となりました。
ランキング11位～148位についてはこちらを参照してください。
高松市と近隣地域との土地価格を比較
高松市の近隣地域における土地価格相場は以下の通りです。
| 市町村 | 平均価格（1平方mあたり） | 坪単価（1坪あたり） |
|---|---|---|
| 丸亀市 | 43,258円 | 143,004円 |
| 宇多津町 | 40,080円 | 132,495円 |
| 坂出市 | 32,660円 | 107,966円 |
| 琴平町 | 28,333円 | 93,663円 |
| 綾川町 | 19,066円 | 63,030円 |
前述したように、高松市の平均価格は61,400円、坪単価は203,334円となっており、近隣地域と比べるとやはり高い結果となりました。高松市に隣接する坂出市や綾川町は、高松市の土地価格と比べると安価となっています。
香川県の他地域については、こちらを参照してください。
高松市で失敗しない会社選びのポイント
高松市で土地を売買するにあたって、失敗しない会社選びのポイントは3つあります。
以下で解説します。
実績のある会社に依頼する
高松市で失敗しない会社選びのポイント1つ目は、実績のある会社に依頼することです。
依頼先によっては査定額が変わったり、スムーズに取引が進まない、といったトラブルが起きることも。実績のある会社であれば、スムーズな取引が行え、売買後のトラブルも回避できるため安心です。
実績を確認するポイントは
- 仲介手数料収入
- 取扱高
- 仲介件数
- 店舗数
の4点です。公式サイトなどで実績を確認し、土地の売買実績が多い会社に依頼することが大切です。
地域に密着した会社を選ぶ
高松市で失敗しない会社選びのポイント2つ目は、地域に密着した会社を選ぶことです。
地域密着型の会社であれば、地域に根ざした独自の情報網を持っていることが多く、土地の売買もスムーズに進みやすくなります。柔軟な対応力や、長く付き合っていけるという点も、大手会社にはないメリットといえます。
複数社を比較する
高松市で失敗しない会社選びのポイント3つ目は、複数社を比較することです。高松市内にはおよそ70件の不動産仲介業者があり、それぞれの会社で実績や特徴は異なります。
複数社に査定を依頼する、対応力や店舗アクセスは良いかなど、いろいろな視点から比較することで、後悔のない取引を行うことが可能です。
高松市での家づくりなら黒石建設がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社黒石建設 |
| 所在地 | 香川県高松市牟礼町牟礼947-3 |
| 創業年数 | 1989年3月 |
| 公式サイト | https://kuroishi.jp/ |
高松市での家づくりなら黒石建設がおすすめです。有限会社黒石建設は1989年の設立以来、地域に密着した家づくりをおこなっています。
「家族が笑顔で暮らせる家づくり」をコンセプトに、現在から未来までのライフスタイルを見据えた家づくりを提案。家の設計だけではなく、失敗しない土地選びについてもしっかりアドバイスしてもらえます。
立地はもちろん、希望の間取りや広さを叶えるためにも、土地選びからサポートしてくれるのは心強いです。
まとめ
本記事では高松市と近隣地域の土地価格と、高松市で土地を売買するときのポイントについて解説しました。土地価格相場については、本文内で解説していますので、参考にしてください。
高松市で土地を売買するときのポイントは以下の3点です。
- 実績のある会社に依頼する
- 地域に密着した会社を選ぶ
- 複数社を比較する
上記の内容を意識して後悔のないようにしましょう。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
