高松市で失敗しない注文住宅の工務店選び！選び方や費用など徹底解説

日本一小さい県庁所在地として有名な高松市。豊かな自然とコンパクトな都市機能が合わさった、暮らしやすい町でもあります。

有名なうどんや瓦せんべいをはじめ、オリーブハマチやオリーブ牛など瀬戸内海を活かした食材が豊富です。また、瀬戸内海に面した温暖な気候が、暮らしやすさを後押ししてくれます。

こんな魅力の多い高松市は、注文住宅を建てるのにピッタリな環境です。しかし、高松市の注文住宅を建てる工務店は30社以上もあります。数が多くてどの工務店に依頼すべきか、どのくらいの費用を用意しないといけないのかなど、悩んでしまう要素が多いでしょう。

そこで本記事では、高松市で失敗しない工務店の選び方や高松市の注文住宅の相場を解説します。納得のいく注文住宅を完成させるためにも、この記事をチェックしてみてください。

高松市の注文住宅の相場

高松市の注文住宅の相場は、坪単価70万〜90万円です。

30坪〜40坪の注文住宅を仮定した土地代と建築費用の総額は、3,500万円〜5,000万円が相場になります。土地代を入れず注文住宅のみの場合は、2,000万円〜3,000万円が相場です。

注文住宅は立地や建物に使用する素材、構造などによって金額が大きく変わります。たとえば、高松駅から10分圏内の立地や無垢材を中心に使用した住宅は相場より金額が高くなる場合があります。

一方、駅から離れている立地の悪い場所や安価な素材を使用した住宅は、相場より安くなる可能性が高いです。相場は条件によって変わることが多いため、あくまでも参考程度に留めておくといいでしょう。

高松市の注文住宅の工務店の選び方

高松市で工務店を選ぶ際は、以下3つのポイントを確認しましょう。

• 工務店の特徴や強みを確認する
• 工務店の口コミや評判を確認する
• 工務店の営業の対応がいいか

それぞれどのような面に気を付けるべきなのかを詳しくみていきましょう。

工務店の特徴や強みを確認する

工務店の特徴や強みを確認しておくと、工務店選びで失敗を防げるでしょう。

工務店にも得意とする家があります。たとえば、A社は木材を使用したモダンなデザインの家を得意としている、B社は高齢者の方がいても安心して暮らせるように、バリアフリーの家を得意としているなどです。

工務店の特徴や強みを確認しておくと、理想の家が実現できそうかが分かるでしょう。検討している工務店のホームページやパンフレットなどで施工事例を確認し、建て方やデザインの特徴・強みを把握してみてください。

工務店の口コミや評判を確認する

優良な工務店を選ぶには、検討している工務店の口コミや評判を必ず確認しましょう。口コミや評判が著しく悪い工務店は、悪質な業者である可能性が高いです。

一方、優良な工務店は口コミや評判を始めとする評価が高いです。件数が多ければ多いほど、信頼性の高い評価といえるでしょう。口コミや評判を確認する際は、どんな部分がよかったのかに焦点を置いてみてください。

ただし、口コミや評判の中には、悪質な人が書いているものもあります。口コミや評判は参考程度にするといいでしょう。

工務店の営業の対応がいいか

優良な工務店を選ぶには、営業担当者の対応もチェックすべきポイントのひとつです。

優良な工務店の営業担当者は、お客様の理想の家を実現するために、あらゆる方法でサポートしてくれます。時には、的確なアドバイスをくれるでしょう。

一方、悪質な工務店は金額が高くなるようにデザインや素材、間取りなどを勧めてきます。お客様のことを考えていない、会社の利益を重要視した提案が多いです。

工務店選びで失敗しないためにも、営業が真摯に向き合ってくれるかを見極めてみてください。

高松市で注文住宅を建てる際の注意点

高松市で注文住宅を建てる際は、以下3つの注意点の確認が必要です。

• 契約内容の確認
• 耐震性や耐久性の確認
• アフターサービスの確認

なぜ、上記3つを確認すべきなのかを詳しくみていきましょう。

契約内容の確認

注文住宅を建てる際は、工務店と建築工事請負契約を結びます。建築工事請負契約では、以下のポイントを重点的に確認する必要があります。

• 工事スケジュール（着工日、完成日、引渡し日）
• 代金の支払時期と金額
• ローン特約
• キャンセルの際の違約金
• 保証・アフターサービス
• 見積書・設計図書・仕様書の内容

上記を確認せずに工事を進めてしまうと万が一問題が発生した際、トラブルに発展する可能性があります。たとえば、引き渡し日の日程違いや見積もりと完成時の間取り違い、予算オーバーなど、工務店と依頼者の認識の違いで、トラブルに発展するケースも少なくありません。

建築工事請負契約後に後悔しないためにも、必ず契約内容に目を通しましょう。相違点があった場合は、すぐ担当者に伝えるようにしてください。

耐震性や耐久性の確認

耐震性や耐久性のある家になっているかを必ず確認しましょう。耐震性や耐久性は、住宅性能評価書で確認できます。

しかし、住宅性能評価書の作成は必須ではありません。工務店によっては作成しない場合や別料金を取って作成している場合もあります。

耐震性や耐久性があるのかを知るためにも、住宅性能評価書の作成依頼はした方がいいでしょう。耐震性や耐久性がある建物としての証拠があるだけで、安心して日々の暮らしを送れます。

住宅性能評価書の他には、第三者機関に依頼するなどの方法で耐震性や耐久性を調べることが可能です。

アフターサービスの確認

注文住宅を建てた工務店が、どのようなアフターサービスをしているかも確認すべきポイントです。アフターサービスの内容を確認しておかないと、注文住宅で建てた家で欠陥が見つかった際に、適切なサービスを受けられない可能性があります。

アフターサービスは工務店によって、対象の期間が異なります。たとえば、10年間の無償保証や10年ごとの有償点検・補修、最長保証期間30年などです。また、保証の内容も工務店によって変わります。地盤保証や耐震保証をなどさまざまです。

注文住宅の欠陥で泣き寝入りしないためにも、必ずアフターサービスの期間や対応の仕方を確認しておきましょう。

高松市の工務店なら有限会社黒石建設がおすすめ

高松市で工務店を選ぶなら、『有限会社黒石建設』がおすすめです。

高松市で建設業を30年以上という実績を誇る有限会社黒石建設。「家族が笑顔で暮らせる家づくりのために」をコンセプトにお客様に寄り添った家づくりをしている建設会社です。

熟練の技術とこだわりの質で、お客様の理想の家を実現してくれます。安心して暮らせる間取りや素材、ライフプランも提案してくれます。

注文住宅に悩みや不安があっても、安心して進められるでしょう。

施工事例

有限会社黒石建設は、ナチュラルやシンプルなデザインを得意としています。壁や床、天井に使用する素材と色合いでメリハリを付け、モダンな空間を演出しています。

所々にウォークインクローゼットを設置しており、収納も完璧です。部屋を広く見せるデザインが、解放感を感じさせてくれます。

まとめ

高松市はコンパクトで住みやすく、神戸や岡山に1時〜2時間で出られる立地の良い都市です。また、瀬戸内海に面しており、温暖な気候で過ごしやすい環境です。

魅力あふれる高松市に注文住宅を建てて快適に過ごすためにも、この記事で解説した工務店選びのポイントを参考にしてみてください。家づくりは数千万という莫大な費用かかかるため、後悔のないようにしましょう。

本記事があなたのお役に立てれば幸いです。